Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Francisco de Goiás (GO)
R$ 13.740 a R$ 33.575 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Francisco de Goiás depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.575,30 | 32.203,43 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.453,64 | 27.291,04 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.113,25 | 23.128,00 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 20.434,96 | 1.960,00 | +942,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.756,67 | 16.072,00 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.740,47 | 13.179,04 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 160,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
São Francisco de Goiás é o 60º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Francisco de Goiás, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.575 | 25.389 | +32,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.454 | 20.900 | +36,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.113 | 17.104 | +41,0% |
| Pastagem plantada | 20.435 | 15.437 | +32,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.757 | 12.002 | +39,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.740 | 8.848 | +55,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Petrolina de Goiás (GO) | 19 km | 18.530 a 34.450 | 2026 |
| Santa Rosa de Goiás (GO) | 27 km | 12.544 a 33.869 | 2025 |
| Jaraguá (GO) | 31 km | 6.592 a 32.961 | 2026 |
| Ouro Verde de Goiás (GO) | 34 km | 16.369 a 38.553 | 2026 |
| Taquaral de Goiás (GO) | 38 km | 8.879 a 21.262 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Francisco de Goiás
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Francisco de Goiás.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Francisco de Goiás
O VTN de São Francisco de Goiás é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Francisco de Goiás?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Goiás · VTN fiscal x preço de mercado