Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jaraguá (GO)
R$ 6.592 a R$ 32.961 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jaraguá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.961,45 | 31.614,67 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.974,62 | 21.076,75 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.987,10 | 10.538,17 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 21.974,62 | 21.076,75 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.789,71 | 8.430,57 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.592,29 | 6.322,93 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Jaraguá é o 64º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jaraguá, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.961 | 25.389 | +29,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.975 | 20.900 | +5,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.987 | 17.104 | -35,8% |
| Pastagem plantada | 21.975 | 15.437 | +42,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.790 | 12.002 | -26,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.592 | 8.848 | -25,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itaguaru (GO) | 25 km | 33.058 a 61.983 | 2026 |
| Uruana (GO) | 31 km | 22.818 a 40.929 | 2026 |
| São Francisco de Goiás (GO) | 31 km | 13.740 a 33.575 | 2026 |
| Itaguari (GO) | 37 km | 17.160 a 41.091 | 2026 |
| Santa Rosa de Goiás (GO) | 41 km | 12.544 a 33.869 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jaraguá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jaraguá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jaraguá
O VTN de Jaraguá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jaraguá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Goiás · VTN fiscal x preço de mercado