Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itaguari (GO)
R$ 17.160 a R$ 41.091 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itaguari depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.090,99 | 31.340,94 | +31,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.927,34 | 26.639,80 | +31,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.668,24 | 22.643,83 | +31,0% |
| Pastagem plantada | 25.235,00 | 19.247,25 | +31,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.499,75 | 16.360,16 | +31,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.159,80 | 13.088,13 | +31,1% |
Em média, as classes subiram 31,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Itaguari é o 34º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itaguari, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.091 | 25.389 | +61,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.927 | 20.900 | +67,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.668 | 17.104 | +73,5% |
| Pastagem plantada | 25.235 | 15.437 | +63,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.500 | 12.002 | +79,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.160 | 8.848 | +93,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Taquaral de Goiás (GO) | 12 km | 8.879 a 21.262 | 2026 |
| Itaguaru (GO) | 18 km | 33.058 a 61.983 | 2026 |
| Santa Rosa de Goiás (GO) | 21 km | 12.544 a 33.869 | 2025 |
| Itaberaí (GO) | 26 km | 16.504 a 52.610 | 2026 |
| Itauçu (GO) | 29 km | 15.339 a 39.917 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itaguari
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itaguari.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itaguari
O VTN de Itaguari é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itaguari?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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