Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itaguaru (GO)
R$ 33.058 a R$ 61.983 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itaguaru depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 61.983,48 | 41.322,32 | +50,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 53.719,01 | 37.190,10 | +44,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.454,55 | 33.057,86 | +37,5% |
| Pastagem plantada | 45.454,55 | 33.057,86 | +37,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 37.190,09 | 28.925,62 | +28,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 33.057,86 | 24.793,39 | +33,3% |
Em média, as classes subiram 38,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Itaguaru é o 4º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itaguaru, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 61.983 | 25.389 | +144,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 53.719 | 20.900 | +157,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.455 | 17.104 | +165,8% |
| Pastagem plantada | 45.455 | 15.437 | +194,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 37.190 | 12.002 | +209,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 33.058 | 8.848 | +273,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itaguari (GO) | 18 km | 17.160 a 41.091 | 2026 |
| Uruana (GO) | 22 km | 22.818 a 40.929 | 2026 |
| Jaraguá (GO) | 25 km | 6.592 a 32.961 | 2026 |
| Taquaral de Goiás (GO) | 30 km | 8.879 a 21.262 | 2026 |
| Santa Rosa de Goiás (GO) | 35 km | 12.544 a 33.869 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itaguaru
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itaguaru.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itaguaru
O VTN de Itaguaru é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itaguaru?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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