Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itaberaí (GO)
R$ 16.504 a R$ 52.610 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itaberaí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.609,68 | 50.460,08 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.717,91 | 38.095,06 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.846,02 | 27.667,39 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 21.707,19 | 20.820,25 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.070,29 | 19.250,23 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.503,94 | 15.829,60 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Itaberaí é o 13º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itaberaí, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.610 | 25.389 | +107,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.718 | 20.900 | +90,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.846 | 17.104 | +68,7% |
| Pastagem plantada | 21.707 | 15.437 | +40,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.070 | 12.002 | +67,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.504 | 8.848 | +86,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Taquaral de Goiás (GO) | 25 km | 8.879 a 21.262 | 2026 |
| Itauçu (GO) | 26 km | 15.339 a 39.917 | 2026 |
| Itaguari (GO) | 26 km | 17.160 a 41.091 | 2026 |
| Americano do Brasil (GO) | 28 km | 19.442 a 305.536 | 2026 |
| Araçu (GO) | 34 km | 12.102 a 23.868 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itaberaí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itaberaí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itaberaí
O VTN de Itaberaí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itaberaí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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