Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Araçu (GO)
R$ 12.102 a R$ 23.868 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Araçu depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.867,92 | 21.698,11 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 22.019,62 | 20.017,84 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.674,33 | 18.794,85 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 23.867,92 | 21.698,11 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.760,61 | 13.418,74 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.102,05 | 11.001,87 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 10,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Araçu é o 103º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Araçu, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.868 | 25.389 | -6,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 22.020 | 20.900 | +5,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.674 | 17.104 | +20,9% |
| Pastagem plantada | 23.868 | 15.437 | +54,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.761 | 12.002 | +23,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.102 | 8.848 | +36,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Avelinópolis (GO) | 16 km | 15.868 a 37.372 | 2025 |
| Inhumas (GO) | 21 km | 12.500 a 42.500 | 2026 |
| Itauçu (GO) | 21 km | 15.339 a 39.917 | 2026 |
| Santa Bárbara de Goiás (GO) | 26 km | 9.515 a 37.954 | 2026 |
| Anicuns (GO) | 29 km | 21.542 a 39.658 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Araçu
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Araçu.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Araçu
O VTN de Araçu é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Araçu?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Goiás · VTN fiscal x preço de mercado