Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Anicuns (GO)
R$ 21.542 a R$ 39.658 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Anicuns depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.657,94 | 34.485,17 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 35.735,77 | 31.074,58 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.022,54 | 29.584,82 | +15,0% |
| Pastagem plantada | 30.600,06 | 26.608,75 | +15,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.447,87 | 22.998,15 | +15,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.542,31 | 18.732,44 | +15,0% |
Em média, as classes subiram 15,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Anicuns é o 37º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Anicuns, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.658 | 25.389 | +56,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 35.736 | 20.900 | +71,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.023 | 17.104 | +98,9% |
| Pastagem plantada | 30.600 | 15.437 | +98,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.448 | 12.002 | +120,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.542 | 8.848 | +143,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Americano do Brasil (GO) | 16 km | 19.442 a 305.536 | 2026 |
| Adelândia (GO) | 23 km | 16.867 a 33.264 | 2026 |
| Avelinópolis (GO) | 24 km | 15.868 a 37.372 | 2025 |
| Turvânia (GO) | 27 km | 22.808 a 57.547 | 2026 |
| Araçu (GO) | 29 km | 12.102 a 23.868 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
Linha de mercado
O que o mercado mostra na região
Comparáveis encontrados em Anicuns
| Tipo | Área, ha | R$ por ha | Data | Fonte |
|---|---|---|---|---|
| Anúncio de venda (preço pedido) | 164,5 | 79.027 | 06/10/2026 | MF Rural, anúncio de venda |
Só imóveis a partir de 20 ha. Anúncio é o preço pedido, não o preço fechado. Avaliação judicial pode incluir benfeitorias. Links conferidos em 06/10/2026.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Anicuns
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Anicuns.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Anicuns
O VTN de Anicuns é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Anicuns?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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