Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Uruaçu (GO)
R$ 8.626 a R$ 19.168 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Uruaçu depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.168,18 | 11.058,60 | +73,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.251,36 | 9.399,80 | +83,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.334,54 | 7.989,80 | +91,9% |
| Pastagem plantada | 13.417,73 | 6.791,36 | +97,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.459,32 | 5.772,65 | +115,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.625,68 | 4.618,12 | +86,8% |
Em média, as classes subiram 91,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Uruaçu é o 128º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Uruaçu, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.168 | 25.389 | -24,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.251 | 20.900 | -17,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.335 | 17.104 | -10,3% |
| Pastagem plantada | 13.418 | 15.437 | -13,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.459 | 12.002 | +3,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.626 | 8.848 | -2,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nova Iguaçu de Goiás (GO) | 24 km | 7.028 a 13.470 | 2026 |
| Campinorte (GO) | 43 km | 4.576 a 10.958 | 2025 |
| Alto Horizonte (GO) | 46 km | 2.322 a 8.390 | 2026 |
| Hidrolina (GO) | 46 km | 5.561 a 24.011 | 2026 |
| Santa Rita do Novo Destino (GO) | 51 km | 3.805 a 15.592 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Uruaçu
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Uruaçu.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Uruaçu
O VTN de Uruaçu é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Uruaçu?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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