Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Vila Propício (GO)
R$ 3.975 a R$ 28.570 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Vila Propício depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.569,58 | 27.497,19 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.849,27 | 19.104,21 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.147,44 | 8.804,08 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 9.147,44 | 8.804,08 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.966,09 | 5.742,15 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.974,91 | 3.825,71 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Vila Propício é o 82º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Vila Propício, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.570 | 25.389 | +12,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.849 | 20.900 | -5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.147 | 17.104 | -46,5% |
| Pastagem plantada | 9.147 | 15.437 | -40,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.966 | 12.002 | -50,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.975 | 8.848 | -55,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Goianésia (GO) | 38 km | 5.336 a 17.047 | 2025 |
| Barro Alto (GO) | 41 km | 3.986 a 5.821 | 2026 |
| Cocalzinho de Goiás (GO) | 49 km | 2.866 a 10.236 | 2025 |
| Santa Rita do Novo Destino (GO) | 51 km | 3.805 a 15.592 | 2026 |
| Padre Bernardo (GO) | 56 km | 4.706 a 11.269 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Vila Propício
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Vila Propício.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Vila Propício
O VTN de Vila Propício é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Vila Propício?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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