Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Barbacena (MG)
R$ 9.923 a R$ 24.807 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Barbacena depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.807,33 | 23.819,73 | +4,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.500,51 | 20.644,56 | +4,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.019,76 | 18.262,57 | +4,1% |
| Pastagem plantada | 16.124,77 | 15.482,83 | +4,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.403,67 | 11.909,87 | +4,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.922,93 | 9.527,89 | +4,1% |
Em média, as classes subiram 4,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Barbacena é o 255º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Barbacena, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.807 | 17.000 | +45,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.501 | 13.000 | +65,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.020 | 9.912 | +91,9% |
| Pastagem plantada | 16.125 | 11.800 | +36,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.404 | 8.832 | +40,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.923 | 6.121 | +62,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Alfredo Vasconcelos (MG) | 15 km | 8.500 a 18.700 | 2026 |
| Barroso (MG) | 18 km | 5.966 a 16.800 | 2026 |
| Antônio Carlos (MG) | 18 km | 8.244 a 16.638 | 2026 |
| Ressaquinha (MG) | 19 km | 8.736 a 21.840 | 2026 |
| Dores de Campos (MG) | 26 km | 3.555 a 12.837 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Barbacena
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Barbacena.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Barbacena
O VTN de Barbacena é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Barbacena?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Minas Gerais · VTN fiscal x preço de mercado