Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Dores de Campos (MG)
R$ 3.555 a R$ 12.837 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Dores de Campos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.837,40 | 12.463,50 | +3,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.693,33 | 9.411,00 | +3,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.089,49 | 6.883,00 | +3,0% |
| Pastagem plantada | 8.663,33 | 8.411,00 | +3,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.647,49 | 5.483,00 | +3,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.555,33 | 2.500,00 | +42,2% |
Em média, as classes subiram 9,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Dores de Campos é o 509º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Dores de Campos, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.837 | 17.000 | -24,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.693 | 13.000 | -25,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.089 | 9.912 | -28,5% |
| Pastagem plantada | 8.663 | 11.800 | -26,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.647 | 8.832 | -36,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.555 | 6.121 | -41,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Prados (MG) | 8 km | 5.141 a 13.074 | 2026 |
| Barroso (MG) | 10 km | 5.966 a 16.800 | 2026 |
| Tiradentes (MG) | 17 km | 7.500 a 25.000 | 2026 |
| Carandaí (MG) | 19 km | 14.801 a 29.603 | 2026 |
| Coronel Xavier Chaves (MG) | 23 km | 10.650 a 19.700 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Dores de Campos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Dores de Campos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Dores de Campos
O VTN de Dores de Campos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Dores de Campos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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