Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Carmo do Paranaíba (MG)
R$ 3.335 a R$ 31.349 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Carmo do Paranaíba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.348,68 | 28.498,80 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.243,97 | 19.312,70 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.321,69 | 14.837,90 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 13.472,14 | 12.247,40 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.605,39 | 6.004,90 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.334,76 | 3.031,60 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 10,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Carmo do Paranaíba é o 166º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Carmo do Paranaíba, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.349 | 17.000 | +84,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.244 | 13.000 | +63,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.322 | 9.912 | +64,7% |
| Pastagem plantada | 13.472 | 11.800 | +14,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.605 | 8.832 | -25,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.335 | 6.121 | -45,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Arapuá (MG) | 17 km | 3.000 a 30.500 | 2026 |
| Lagoa Formosa (MG) | 22 km | 4.955 a 29.730 | 2026 |
| Matutina (MG) | 38 km | 2.137 a 25.280 | 2026 |
| Tiros (MG) | 38 km | 3.000 a 31.000 | 2026 |
| Rio Paranaíba (MG) | 39 km | 3.500 a 30.200 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Carmo do Paranaíba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Carmo do Paranaíba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Carmo do Paranaíba
O VTN de Carmo do Paranaíba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Carmo do Paranaíba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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