Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Rio Paranaíba (MG)
R$ 3.500 a R$ 30.200 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Rio Paranaíba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.200,00 | 29.000,00 | +4,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.000,00 | 20.000,00 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.800,00 | 17.200,00 | +3,5% |
| Pastagem plantada | 11.800,00 | 11.400,00 | +3,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.400,00 | 6.100,00 | +4,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.500,00 | 3.300,00 | +6,1% |
Em média, as classes subiram 4,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Rio Paranaíba é o 178º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Rio Paranaíba, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.200 | 17.000 | +77,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.000 | 13.000 | +61,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.800 | 9.912 | +79,6% |
| Pastagem plantada | 11.800 | 11.800 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.400 | 8.832 | -27,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.500 | 6.121 | -42,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Arapuá (MG) | 29 km | 3.000 a 30.500 | 2026 |
| Matutina (MG) | 32 km | 2.137 a 25.280 | 2026 |
| São Gotardo (MG) | 34 km | 6.400 a 40.000 | 2026 |
| Serra do Salitre (MG) | 38 km | 6.000 a 32.000 | 2025 |
| Carmo do Paranaíba (MG) | 39 km | 3.335 a 31.349 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Rio Paranaíba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Rio Paranaíba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Rio Paranaíba
O VTN de Rio Paranaíba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Rio Paranaíba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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