Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cedro do Abaeté (MG)
R$ 1.603 a R$ 6.143 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cedro do Abaeté depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 6.142,97 | 5.664,86 | +8,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.238,04 | 4.830,36 | +8,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.610,53 | 4.251,69 | +8,4% |
| Pastagem plantada | 3.071,49 | 2.832,43 | +8,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.470,40 | 2.278,13 | +8,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.602,83 | 1.478,08 | +8,4% |
Em média, as classes subiram 8,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Cedro do Abaeté é o 685º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cedro do Abaeté, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 6.143 | 17.000 | -63,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.238 | 13.000 | -59,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.611 | 9.912 | -53,5% |
| Pastagem plantada | 3.071 | 11.800 | -74,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.470 | 8.832 | -72,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.603 | 6.121 | -73,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Quartel Geral (MG) | 20 km | 3.242 a 6.672 | 2026 |
| Serra da Saudade (MG) | 31 km | 1.247 a 6.029 | 2026 |
| Paineiras (MG) | 31 km | 3.151 a 8.133 | 2026 |
| Tiros (MG) | 32 km | 3.000 a 31.000 | 2026 |
| Matutina (MG) | 32 km | 2.137 a 25.280 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cedro do Abaeté
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cedro do Abaeté.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cedro do Abaeté
O VTN de Cedro do Abaeté é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cedro do Abaeté?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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