Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Lagoa da Prata (MG)
R$ 3.178 a R$ 15.890 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Lagoa da Prata depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.890,03 | 15.890,03 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.646,32 | 10.646,32 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.514,91 | 6.514,91 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 7.627,22 | 7.627,22 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.038,21 | 6.038,21 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.178,01 | 3.178,01 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Lagoa da Prata é o 437º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Lagoa da Prata, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.890 | 17.000 | -6,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.646 | 13.000 | -18,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.515 | 9.912 | -34,3% |
| Pastagem plantada | 7.627 | 11.800 | -35,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.038 | 8.832 | -31,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.178 | 6.121 | -48,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Japaraíba (MG) | 14 km | 3.912 a 18.254 | 2026 |
| Moema (MG) | 21 km | 10.000 a 32.000 | 2026 |
| Santo Antônio do Monte (MG) | 23 km | 4.500 a 10.080 | 2026 |
| Luz (MG) | 28 km | 3.873 a 14.960 | 2026 |
| Arcos (MG) | 28 km | 6.512 a 26.047 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Lagoa da Prata
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Lagoa da Prata.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Lagoa da Prata
O VTN de Lagoa da Prata é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Lagoa da Prata?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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