Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Novo Oriente de Minas (MG)
R$ 6.064 a R$ 12.127 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Novo Oriente de Minas depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.127,07 | 6.654,63 | +82,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.914,36 | 6.654,63 | +64,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.063,53 | 5.323,71 | +13,9% |
| Pastagem plantada | 12.127,07 | 3.818,00 | +217,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.488,95 | 3.818,00 | +122,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.063,53 | 3.327,32 | +82,2% |
Em média, as classes subiram 97,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Novo Oriente de Minas é o 521º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Novo Oriente de Minas, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.127 | 17.000 | -28,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.914 | 13.000 | -16,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.064 | 9.912 | -38,8% |
| Pastagem plantada | 12.127 | 11.800 | +2,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.489 | 8.832 | -3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.064 | 6.121 | -0,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Crisólita (MG) | 28 km | 3.393 a 10.000 | 2026 |
| Pavão (MG) | 32 km | 2.564 a 5.068 | 2026 |
| Catuji (MG) | 33 km | 2.657 a 5.587 | 2026 |
| Águas Formosas (MG) | 34 km | 3.566 a 7.208 | 2026 |
| Caraí (MG) | 38 km | 1.255 a 4.564 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Novo Oriente de Minas
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Novo Oriente de Minas.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Novo Oriente de Minas
O VTN de Novo Oriente de Minas é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Novo Oriente de Minas?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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