Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Resplendor (MG)
R$ 3.922 a R$ 15.681 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Resplendor depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.680,94 | 14.255,40 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.067,45 | 10.879,50 | +20,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.760,70 | 10.691,55 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 10.976,40 | 9.978,55 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.453,96 | 9.503,60 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.921,50 | 3.565,00 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 11,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Resplendor é o 444º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Resplendor, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.681 | 17.000 | -7,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.067 | 13.000 | +0,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.761 | 9.912 | +18,7% |
| Pastagem plantada | 10.976 | 11.800 | -7,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.454 | 8.832 | +18,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.922 | 6.121 | -35,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itueta (MG) | 19 km | 6.000 a 10.000 | 2026 |
| Conselheiro Pena (MG) | 32 km | 3.080 a 5.830 | 2026 |
| Santa Rita do Itueto (MG) | 33 km | 6.000 a 14.500 | 2026 |
| Central de Minas (MG) | 52 km | 2.700 a 10.000 | 2026 |
| Mantena (MG) | 59 km | 4.070 a 12.162 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Resplendor
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Resplendor.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Resplendor
O VTN de Resplendor é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Resplendor?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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