Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Geraldo da Piedade (MG)
R$ 6.121 a R$ 16.323 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Geraldo da Piedade depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.322,92 | 19.375,00 | -15,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.282,55 | 15.500,00 | -7,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.161,46 | 8.680,00 | -6,0% |
| Pastagem plantada | 6.121,09 | 8.060,00 | -24,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.141,53 | 7.502,00 | -4,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.121,09 | 6.696,00 | -8,6% |
Em média, as classes caíram 11,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
São Geraldo da Piedade é o 429º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Geraldo da Piedade, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.323 | 17.000 | -4,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.283 | 13.000 | +9,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.161 | 9.912 | -17,7% |
| Pastagem plantada | 6.121 | 11.800 | -48,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.142 | 8.832 | -19,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.121 | 6.121 | 0,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Efigênia de Minas (MG) | 11 km | 4.649 a 7.250 | 2026 |
| Sardoá (MG) | 17 km | 10.000 a 20.000 | 2026 |
| Gonzaga (MG) | 21 km | 4.625 a 7.647 | 2026 |
| Periquito (MG) | 22 km | 4.460 a 11.180 | 2026 |
| Açucena (MG) | 23 km | 9.500 a 20.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Geraldo da Piedade
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Geraldo da Piedade.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Geraldo da Piedade
O VTN de São Geraldo da Piedade é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Geraldo da Piedade?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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