Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Miguel do Anta (MG)
R$ 9.409 a R$ 21.896 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Miguel do Anta depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 21.896,16 | 18.876,00 | +16,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.925,10 | 13.092,20 | +14,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.156,44 | 10.142,22 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 14.229,60 | 12.705,00 | +12,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.180,40 | 10.164,00 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.408,96 | 8.712,00 | +8,0% |
Em média, as classes subiram 11,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
São Miguel do Anta é o 297º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Miguel do Anta, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 21.896 | 17.000 | +28,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.925 | 13.000 | +14,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.156 | 9.912 | +12,6% |
| Pastagem plantada | 14.230 | 11.800 | +20,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.180 | 8.832 | +26,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.409 | 6.121 | +53,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cajuri (MG) | 9 km | 11.468 a 24.480 | 2026 |
| Canaã (MG) | 11 km | 8.500 a 18.500 | 2026 |
| Pedra do Anta (MG) | 15 km | 12.000 a 18.000 | 2026 |
| Coimbra (MG) | 15 km | 10.000 a 30.000 | 2026 |
| Ervália (MG) | 18 km | 11.590 a 25.582 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Miguel do Anta
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Miguel do Anta.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Miguel do Anta
O VTN de São Miguel do Anta é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Miguel do Anta?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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