Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Camapuã (MS)
R$ 2.667 a R$ 11.349 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Camapuã depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.348,80 | 10.300,00 | +10,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.123,30 | 8.280,00 | +10,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.988,40 | 7.250,00 | +10,2% |
| Pastagem plantada | 6.942,00 | 6.300,00 | +10,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.619,90 | 5.100,00 | +10,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.667,00 | 2.420,00 | +10,2% |
Em média, as classes subiram 10,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Camapuã é o 73º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Camapuã, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.349 | 23.070 | -50,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.123 | 18.234 | -50,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.988 | 13.946 | -42,7% |
| Pastagem plantada | 6.942 | 11.230 | -38,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.620 | 8.412 | -33,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.667 | 5.431 | -50,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Figueirão (MS) | 66 km | 3.169 a 11.809 | 2026 |
| São Gabriel do Oeste (MS) | 67 km | 3.479 a 31.681 | 2026 |
| Bandeirantes (MS) | 69 km | 5.860 a 21.200 | 2026 |
| Paraíso das Águas (MS) | 79 km | 4.589 a 19.270 | 2026 |
| Jaraguari (MS) | 110 km | 5.085 a 16.263 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Camapuã
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Camapuã.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Camapuã
O VTN de Camapuã é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Camapuã?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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