Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Alta Floresta (MT)
R$ 5.266 a R$ 20.717 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Alta Floresta depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.717,49 | 19.982,13 | +3,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.175,12 | 13.671,98 | +3,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.903,94 | 10.516,91 | +3,7% |
| Pastagem plantada | 8.723,16 | 8.413,53 | +3,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.651,14 | 7.379,56 | +3,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.266,26 | 5.079,34 | +3,7% |
Em média, as classes subiram 3,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Alta Floresta é o 39º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Alta Floresta, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.717 | 16.004 | +29,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.175 | 12.086 | +17,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.904 | 9.237 | +18,0% |
| Pastagem plantada | 8.723 | 8.058 | +8,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.651 | 6.022 | +27,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.266 | 4.014 | +31,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Carlinda (MT) | 59 km | 4.920 a 7.640 | 2026 |
| Paranaíta (MT) | 62 km | 4.504 a 11.774 | 2026 |
| Nova Canaã do Norte (MT) | 80 km | 5.571 a 11.900 | 2026 |
| Nova Monte Verde (MT) | 97 km | 5.345 a 11.671 | 2026 |
| Novo Mundo (MT) | 111 km | 5.561 a 16.375 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Alta Floresta
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Alta Floresta.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Alta Floresta
O VTN de Alta Floresta é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Alta Floresta?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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