Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jaciara (MT)
R$ 3.392 a R$ 16.034 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jaciara depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.034,31 | 15.379,16 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.340,34 | 10.876,98 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.077,49 | 6.788,31 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 7.256,35 | 6.959,86 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.362,56 | 4.184,31 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.392,50 | 3.253,88 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Jaciara é o 67º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jaciara, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.034 | 16.004 | +0,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.340 | 12.086 | -6,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.077 | 9.237 | -23,4% |
| Pastagem plantada | 7.256 | 8.058 | -9,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.363 | 6.022 | -27,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.392 | 4.014 | -15,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Juscimeira (MT) | 38 km | 8.031 a 37.497 | 2026 |
| São Pedro da Cipa (MT) | 48 km | 3.916 a 28.805 | 2026 |
| Dom Aquino (MT) | 57 km | 5.380 a 22.742 | 2026 |
| Santo Antônio de Leverger (MT) | 68 km | 4.031 a 20.156 | 2026 |
| Campo Verde (MT) | 74 km | 2.838 a 23.647 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jaciara
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jaciara.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jaciara
O VTN de Jaciara é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jaciara?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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