Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Pedro da Cipa (MT)
R$ 3.916 a R$ 28.805 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Pedro da Cipa depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.804,94 | 27.804,00 | +3,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 23.422,04 | 21.642,90 | +8,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.021,48 | 16.430,00 | +3,6% |
| Pastagem plantada | 18.415,16 | 16.810,00 | +9,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.122,24 | 7.840,00 | +3,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.916,08 | 3.780,00 | +3,6% |
Em média, as classes subiram 5,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
São Pedro da Cipa é o 12º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Pedro da Cipa, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.805 | 16.004 | +80,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 23.422 | 12.086 | +93,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.021 | 9.237 | +84,3% |
| Pastagem plantada | 18.415 | 8.058 | +128,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.122 | 6.022 | +34,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.916 | 4.014 | -2,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Juscimeira (MT) | 31 km | 8.031 a 37.497 | 2026 |
| Dom Aquino (MT) | 33 km | 5.380 a 22.742 | 2026 |
| Jaciara (MT) | 48 km | 3.392 a 16.034 | 2026 |
| Rondonópolis (MT) | 68 km | 3.000 a 22.600 | 2026 |
| Campo Verde (MT) | 72 km | 2.838 a 23.647 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Pedro da Cipa
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Pedro da Cipa.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Pedro da Cipa
O VTN de São Pedro da Cipa é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Pedro da Cipa?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Mato Grosso · VTN fiscal x preço de mercado