Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jauru (MT)
R$ 6.791 a R$ 19.670 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jauru depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.670,43 | 18.127,30 | +8,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.332,30 | 13.400,80 | +7,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.323,75 | 12.362,42 | +7,8% |
| Pastagem plantada | 12.664,97 | 11.562,42 | +9,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.445,03 | 9.932,72 | +25,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.791,38 | 5.974,27 | +13,7% |
Em média, as classes subiram 12,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Jauru é o 46º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jauru, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.670 | 16.004 | +22,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.332 | 12.086 | +18,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.324 | 9.237 | +44,2% |
| Pastagem plantada | 12.665 | 8.058 | +57,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.445 | 6.022 | +106,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.791 | 4.014 | +69,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Indiavaí (MT) | 29 km | 9.332 a 37.679 | 2026 |
| Figueirópolis d'Oeste (MT) | 30 km | 4.014 a 28.808 | 2026 |
| Vale de São Domingos (MT) | 39 km | 7.932 a 37.679 | 2026 |
| Araputanga (MT) | 44 km | 1.900 a 18.000 | 2026 |
| Reserva do Cabaçal (MT) | 61 km | 2.873 a 27.279 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jauru
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jauru.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jauru
O VTN de Jauru é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jauru?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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