Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Vale de São Domingos (MT)
R$ 7.932 a R$ 37.679 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Vale de São Domingos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.678,67 | 31.715,32 | +18,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.780,14 | 21.699,96 | +18,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.830,88 | 16.692,27 | +18,8% |
| Pastagem plantada | 15.864,70 | 13.353,82 | +18,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.898,53 | 10.015,36 | +18,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.932,35 | 6.676,91 | +18,8% |
Em média, as classes subiram 18,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Vale de São Domingos é o 1º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 2 outros municípios.
| Classe | Vale de São Domingos, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.679 | 16.004 | +135,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.780 | 12.086 | +113,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.831 | 9.237 | +114,7% |
| Pastagem plantada | 15.865 | 8.058 | +96,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.899 | 6.022 | +97,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.932 | 4.014 | +97,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Jauru (MT) | 39 km | 6.791 a 19.670 | 2026 |
| Conquista d'Oeste (MT) | 54 km | 4.014 a 33.892 | 2026 |
| Reserva do Cabaçal (MT) | 54 km | 2.873 a 27.279 | 2026 |
| Indiavaí (MT) | 57 km | 9.332 a 37.679 | 2026 |
| Araputanga (MT) | 63 km | 1.900 a 18.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Vale de São Domingos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Vale de São Domingos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Vale de São Domingos
O VTN de Vale de São Domingos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Vale de São Domingos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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