Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porto dos Gaúchos (MT)
R$ 3.307 a R$ 12.126 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porto dos Gaúchos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.126,11 | 9.909,53 | +22,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.670,79 | 8.720,24 | +22,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.280,73 | 7.584,27 | +22,4% |
| Pastagem plantada | 6.594,79 | 5.389,30 | +22,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.586,31 | 3.747,96 | +22,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.307,44 | 2.702,86 | +22,4% |
Em média, as classes subiram 22,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Porto dos Gaúchos é o 98º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Porto dos Gaúchos, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.126 | 16.004 | -24,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.671 | 12.086 | -11,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.281 | 9.237 | +0,5% |
| Pastagem plantada | 6.595 | 8.058 | -18,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.586 | 6.022 | -23,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.307 | 4.014 | -17,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itanhangá (MT) | 45 km | 3.938 a 11.812 | 2026 |
| Tabaporã (MT) | 64 km | 6.490 a 16.199 | 2026 |
| Novo Horizonte do Norte (MT) | 72 km | 3.794 a 12.841 | 2026 |
| Ipiranga do Norte (MT) | 81 km | 2.836 a 6.498 | 2026 |
| Tapurah (MT) | 95 km | 5.064 a 9.617 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porto dos Gaúchos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porto dos Gaúchos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porto dos Gaúchos
O VTN de Porto dos Gaúchos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porto dos Gaúchos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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