Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porto Esperidião (MT)
R$ 4.639 a R$ 14.745 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porto Esperidião depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | sem informação | sem informação | sem comparação |
| Lavoura, aptidão regular | 14.744,88 | 14.744,88 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.332,02 | 11.332,02 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 9.145,14 | 9.145,14 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.991,39 | 6.991,39 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.638,84 | 4.638,84 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Porto Esperidião é o 78º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Porto Esperidião, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão regular | 14.745 | 12.086 | +22,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.332 | 9.237 | +22,7% |
| Pastagem plantada | 9.145 | 8.058 | +13,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.991 | 6.022 | +16,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.639 | 4.014 | +15,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Figueirópolis d'Oeste (MT) | 56 km | 4.014 a 28.808 | 2026 |
| Pontes E Lacerda (MT) | 71 km | 3.538 a 13.308 | 2026 |
| Glória d'Oeste (MT) | 71 km | 9.332 a 37.679 | 2026 |
| Jauru (MT) | 74 km | 6.791 a 19.670 | 2026 |
| Indiavaí (MT) | 80 km | 9.332 a 37.679 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porto Esperidião
- Cinco valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porto Esperidião.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porto Esperidião
O VTN de Porto Esperidião é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porto Esperidião?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Mato Grosso · VTN fiscal x preço de mercado