Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santo Afonso (MT)
R$ 6.901 a R$ 18.072 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santo Afonso depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.071,91 | 15.781,00 | +14,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.168,32 | 14.676,33 | +17,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.553,94 | 11.835,75 | +14,5% |
| Pastagem plantada | 11.500,99 | 8.679,55 | +32,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.200,80 | 7.890,50 | +16,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.900,60 | 6.628,02 | +4,1% |
Em média, as classes subiram 16,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Santo Afonso é o 57º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santo Afonso, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.072 | 16.004 | +12,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.168 | 12.086 | +42,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.554 | 9.237 | +46,7% |
| Pastagem plantada | 11.501 | 8.058 | +42,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.201 | 6.022 | +52,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.901 | 4.014 | +71,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nova Marilândia (MT) | 20 km | 4.702 a 15.430 | 2026 |
| Nova Olímpia (MT) | 40 km | 5.334 a 25.337 | 2026 |
| Denise (MT) | 52 km | 6.104 a 24.646 | 2026 |
| Arenápolis (MT) | 53 km | 5.295 a 26.669 | 2026 |
| Nortelândia (MT) | 68 km | 6.104 a 28.996 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santo Afonso
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santo Afonso.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santo Afonso
O VTN de Santo Afonso é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santo Afonso?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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