Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Serra Nova Dourada (MT)
R$ 5.458 a R$ 19.490 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Serra Nova Dourada depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.489,85 |
| Lavoura, aptidão regular | 18.515,36 |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.617,39 |
| Pastagem plantada | 10.916,11 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.549,66 |
| Preservação da fauna e da flora | 5.458,05 |
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Serra Nova Dourada é o 48º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Serra Nova Dourada, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.490 | 16.004 | +21,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.515 | 12.086 | +53,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.617 | 9.237 | +58,2% |
| Pastagem plantada | 10.916 | 8.058 | +35,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.550 | 6.022 | +8,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.458 | 4.014 | +36,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Bom Jesus do Araguaia (MT) | 46 km | 3.150 a 19.800 | 2026 |
| Alto Boa Vista (MT) | 48 km | 4.460 a 24.230 | 2026 |
| Novo Santo Antônio (MT) | 61 km | 2.032 a 11.384 | 2025 |
| São Félix do Araguaia (MT) | 91 km | 4.886 a 29.142 | 2026 |
| Ribeirão Cascalheira (MT) | 97 km | 2.232 a 12.215 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Serra Nova Dourada
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Serra Nova Dourada.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Serra Nova Dourada
O VTN de Serra Nova Dourada é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Serra Nova Dourada?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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