Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Félix do Araguaia (MT)
R$ 4.886 a R$ 29.142 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Félix do Araguaia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.142,00 | 27.680,00 | +5,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.058,00 | 23.820,00 | +5,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.084,00 | 16.240,00 | +5,2% |
| Pastagem plantada | 21.800,00 | 19.230,00 | +13,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.023,00 | 12.460,00 | -59,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.886,00 | 4.610,00 | +6,0% |
Em média, as classes caíram 4,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
São Félix do Araguaia é o 8º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Félix do Araguaia, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.142 | 16.004 | +82,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.058 | 12.086 | +107,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.084 | 9.237 | +85,0% |
| Pastagem plantada | 21.800 | 8.058 | +170,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.023 | 6.022 | -16,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.886 | 4.014 | +21,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Canabrava do Norte (MT) | 32 km | 7.415 a 21.651 | 2026 |
| Alto Boa Vista (MT) | 46 km | 4.460 a 24.230 | 2026 |
| Porto Alegre do Norte (MT) | 75 km | 6.421 a 23.833 | 2026 |
| Bom Jesus do Araguaia (MT) | 88 km | 3.150 a 19.800 | 2026 |
| Serra Nova Dourada (MT) | 91 km | 5.458 a 19.490 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Félix do Araguaia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Félix do Araguaia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Félix do Araguaia
O VTN de São Félix do Araguaia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Félix do Araguaia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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