Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Canabrava do Norte (MT)
R$ 7.415 a R$ 21.651 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Canabrava do Norte depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 21.651,47 | 18.041,35 | +20,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.490,00 | 12.448,53 | +16,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.853,20 | 8.465,00 | +16,4% |
| Pastagem plantada | 9.687,67 | 8.322,79 | +16,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.365,07 | 8.045,64 | +16,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.415,26 | 6.370,54 | +16,4% |
Em média, as classes subiram 17,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Canabrava do Norte é o 33º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Canabrava do Norte, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 21.651 | 16.004 | +35,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.490 | 12.086 | +19,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.853 | 9.237 | +6,7% |
| Pastagem plantada | 9.688 | 8.058 | +20,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.365 | 6.022 | +55,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.415 | 4.014 | +84,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São Félix do Araguaia (MT) | 32 km | 4.886 a 29.142 | 2026 |
| Porto Alegre do Norte (MT) | 43 km | 6.421 a 23.833 | 2026 |
| Alto Boa Vista (MT) | 68 km | 4.460 a 24.230 | 2026 |
| Confresa (MT) | 90 km | 6.490 a 27.063 | 2026 |
| Luciara (MT) | 98 km | 3.460 a 23.978 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Canabrava do Norte
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Canabrava do Norte.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Canabrava do Norte
O VTN de Canabrava do Norte é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Canabrava do Norte?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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