Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porto Alegre do Norte (MT)
R$ 6.421 a R$ 23.833 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porto Alegre do Norte depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.833,26 | 23.505,60 | +1,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 22.641,60 | 17.500,00 | +29,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.874,95 | 11.591,63 | +54,2% |
| Pastagem plantada | 12.842,48 | 10.705,84 | +20,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.705,49 | 7.028,32 | +9,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.421,24 | 5.843,27 | +9,9% |
Em média, as classes subiram 20,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Porto Alegre do Norte é o 25º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Porto Alegre do Norte, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.833 | 16.004 | +48,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 22.642 | 12.086 | +87,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.875 | 9.237 | +93,5% |
| Pastagem plantada | 12.842 | 8.058 | +59,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.705 | 6.022 | +28,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.421 | 4.014 | +60,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Canabrava do Norte (MT) | 43 km | 7.415 a 21.651 | 2026 |
| Confresa (MT) | 47 km | 6.490 a 27.063 | 2026 |
| São Félix do Araguaia (MT) | 75 km | 4.886 a 29.142 | 2026 |
| Luciara (MT) | 86 km | 3.460 a 23.978 | 2026 |
| São José do Xingu (MT) | 100 km | 2.428 a 8.433 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porto Alegre do Norte
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porto Alegre do Norte.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porto Alegre do Norte
O VTN de Porto Alegre do Norte é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porto Alegre do Norte?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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