Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Luciara (MT)
R$ 3.460 a R$ 23.978 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Luciara depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.978,00 | 17.206,42 | +39,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.660,00 | 14.954,25 | +31,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.912,00 | 12.715,52 | +1,5% |
| Pastagem plantada | 16.760,00 | 6.192,70 | +170,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.640,00 | 3.385,43 | +66,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.460,00 | 2.350,00 | +47,2% |
Em média, as classes subiram 59,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Luciara é o 24º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Luciara, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.978 | 16.004 | +49,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.660 | 12.086 | +62,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.912 | 9.237 | +39,8% |
| Pastagem plantada | 16.760 | 8.058 | +108,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.640 | 6.022 | -6,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.460 | 4.014 | -13,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Terezinha (MT) | 78 km | 4.160 a 16.909 | 2026 |
| Lagoa da Confusão (TO) | 86 km | 5.599 a 9.933 | 2026 |
| Porto Alegre do Norte (MT) | 86 km | 6.421 a 23.833 | 2026 |
| Canabrava do Norte (MT) | 98 km | 7.415 a 21.651 | 2026 |
| Confresa (MT) | 107 km | 6.490 a 27.063 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Luciara
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Luciara.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Luciara
O VTN de Luciara é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Luciara?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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