Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Terezinha (MT)
R$ 4.160 a R$ 16.909 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Terezinha depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.908,80 | 13.425,00 | +26,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.150,40 | 9.980,00 | +11,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.199,36 | 7.420,00 | +10,5% |
| Pastagem plantada | 7.020,00 | 6.950,00 | +1,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.900,00 | 4.050,00 | +21,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.160,00 | 3.980,00 | +4,5% |
Em média, as classes subiram 12,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Santa Terezinha é o 63º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Terezinha, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.909 | 16.004 | +5,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.150 | 12.086 | -7,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.199 | 9.237 | -11,2% |
| Pastagem plantada | 7.020 | 8.058 | -12,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.900 | 6.022 | -18,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.160 | 4.014 | +3,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Luciara (MT) | 78 km | 3.460 a 23.978 | 2026 |
| Vila Rica (MT) | 78 km | 3.583 a 23.034 | 2026 |
| Confresa (MT) | 99 km | 6.490 a 27.063 | 2026 |
| Pium (TO) | 102 km | 4.604 a 6.951 | 2026 |
| Lagoa da Confusão (TO) | 104 km | 5.599 a 9.933 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Terezinha
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Terezinha.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Terezinha
O VTN de Santa Terezinha é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Terezinha?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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