Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Vila Rica (MT)
R$ 3.583 a R$ 23.034 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Vila Rica depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.034,04 | 21.112,84 | +9,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.450,97 | 17.497,68 | +11,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.356,03 | 15.501,69 | -0,9% |
| Pastagem plantada | 8.189,88 | 7.890,39 | +3,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.142,41 | 7.281,65 | -15,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.583,07 | 6.511,40 | -45,0% |
Em média, as classes caíram 6,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Vila Rica é o 28º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Vila Rica, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.034 | 16.004 | +43,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.451 | 12.086 | +60,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.356 | 9.237 | +66,2% |
| Pastagem plantada | 8.190 | 8.058 | +1,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.142 | 6.022 | +2,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.583 | 4.014 | -10,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Confresa (MT) | 57 km | 6.490 a 27.063 | 2026 |
| Santa Terezinha (MT) | 78 km | 4.160 a 16.909 | 2026 |
| Porto Alegre do Norte (MT) | 100 km | 6.421 a 23.833 | 2026 |
| Santana do Araguaia (PA) | 111 km | 2.734 a 7.062 | 2026 |
| Santa Cruz do Xingu (MT) | 125 km | 5.779 a 20.378 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Vila Rica
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Vila Rica.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Vila Rica
O VTN de Vila Rica é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Vila Rica?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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