Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cumaru do Norte (PA)
R$ 3.260 a R$ 6.519 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cumaru do Norte depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 6.519,09 |
| Lavoura, aptidão regular | 5.867,18 |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.215,27 |
| Pastagem plantada | 6.519,09 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.911,46 |
| Preservação da fauna e da flora | 3.259,55 |
Comparação com Pará e com os vizinhos
Cumaru do Norte é o 10º de 144 municípios no Pará pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cumaru do Norte, R$/ha | Mediana PA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 6.519 | 6.264 | +4,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.867 | 4.628 | +26,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.215 | 3.920 | +33,0% |
| Pastagem plantada | 6.519 | 4.856 | +34,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.911 | 3.759 | +4,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.260 | 655 | +397,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Maria das Barreiras (PA) | 102 km | 823 | 2026 |
| Ourilândia do Norte (PA) | 107 km | 2.224 a 6.673 | 2026 |
| Redenção (PA) | 121 km | 2.924 a 8.672 | 2026 |
| Santana do Araguaia (PA) | 121 km | 2.734 a 7.062 | 2026 |
| Bannach (PA) | 126 km | 823 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cumaru do Norte
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cumaru do Norte.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cumaru do Norte
O VTN de Cumaru do Norte é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cumaru do Norte?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.