Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Eldorado do Carajás (PA)
R$ 3.127 a R$ 9.380 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Eldorado do Carajás depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.379,87 | 6.346,12 | +47,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.253,25 | 4.230,75 | +47,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.126,62 | 2.115,36 | +47,8% |
| Pastagem plantada | 9.379,87 | 6.346,12 | +47,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.253,25 | 4.230,75 | +47,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.126,62 | 2.115,36 | +47,8% |
Em média, as classes subiram 47,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Pará e com os vizinhos
Eldorado do Carajás é o 2º de 144 municípios no Pará pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Eldorado do Carajás, R$/ha | Mediana PA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.380 | 6.264 | +49,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.253 | 4.628 | +35,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.127 | 3.920 | -20,2% |
| Pastagem plantada | 9.380 | 4.856 | +93,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.253 | 3.759 | +66,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.127 | 655 | +377,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Curionópolis (PA) | 46 km | 1.201 | 2026 |
| São Geraldo do Araguaia (PA) | 57 km | 1.201 | 2026 |
| Piçarra (PA) | 58 km | 1.201 | 2026 |
| São Domingos do Araguaia (PA) | 73 km | 1.201 | 2026 |
| São João do Araguaia (PA) | 92 km | 1.201 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Eldorado do Carajás
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Eldorado do Carajás.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Eldorado do Carajás
O VTN de Eldorado do Carajás é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Eldorado do Carajás?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.