Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Bertolínia (PI)
R$ 355 a R$ 1.777 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Bertolínia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 1.777,35 |
| Lavoura, aptidão regular | 1.421,88 |
| Lavoura, aptidão restrita | 1.139,60 |
| Pastagem plantada | 909,60 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 731,85 |
| Preservação da fauna e da flora | 355,47 |
Comparação com Piauí e com os vizinhos
Bertolínia é o 21º de 23 municípios no Piauí pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Bertolínia, R$/ha | Mediana PI | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 1.777 | 6.340 | -72,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 1.422 | 4.350 | -67,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 1.140 | 3.500 | -67,4% |
| Pastagem plantada | 910 | 2.392 | -62,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 732 | 1.925 | -62,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 355 | 1.500 | -76,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Landri Sales (PI) | 50 km | 935 a 4.675 | 2026 |
| Manoel Emídio (PI) | 53 km | 2.500 a 19.000 | 2025 |
| Antônio Almeida (PI) | 69 km | 2.000 a 10.000 | 2026 |
| Uruçuí (PI) | 76 km | 1.880 a 18.450 | 2026 |
| Alvorada do Gurguéia (PI) | 80 km | 2.500 a 19.000 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Bertolínia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Bertolínia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Bertolínia
O VTN de Bertolínia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Bertolínia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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