Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Gonçalo do Piauí (PI)
R$ 799 a R$ 4.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Gonçalo do Piauí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.000,00 |
| Lavoura, aptidão regular | 3.197,00 |
| Lavoura, aptidão restrita | 2.561,50 |
| Pastagem plantada | 2.036,67 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 1.645,00 |
| Preservação da fauna e da flora | 799,00 |
Comparação com Piauí e com os vizinhos
São Gonçalo do Piauí é o 14º de 23 municípios no Piauí pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Gonçalo do Piauí, R$/ha | Mediana PI | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.000 | 6.340 | -36,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 3.197 | 4.350 | -26,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 2.562 | 3.500 | -26,8% |
| Pastagem plantada | 2.037 | 2.392 | -14,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 1.645 | 1.925 | -14,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 799 | 1.500 | -46,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Água Branca (PI) | 10 km | 3.906 a 16.350 | 2026 |
| Aroazes (PI) | 92 km | 667 a 1.128 | 2026 |
| Timon (MA) | 98 km | 752 a 3.759 | 2026 |
| Parnarama (MA) | 98 km | 660 a 3.300 | 2026 |
| Oeiras (PI) | 120 km | 594 a 1.422 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Gonçalo do Piauí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Gonçalo do Piauí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Gonçalo do Piauí
O VTN de São Gonçalo do Piauí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Gonçalo do Piauí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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