Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Parnarama (MA)
R$ 660 a R$ 3.300 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Parnarama depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 3.300,00 | 3.000,00 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 2.970,00 | 2.700,00 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 2.673,00 | 2.430,00 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 2.970,00 | 2.700,00 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.138,40 | 1.944,00 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 660,00 | 600,00 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 10,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Maranhão e com os vizinhos
Parnarama é o 13º de 13 municípios no Maranhão pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Parnarama, R$/ha | Mediana MA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 3.300 | 10.500 | -68,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 2.970 | 8.310 | -64,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 2.673 | 5.973 | -55,2% |
| Pastagem plantada | 2.970 | 4.574 | -35,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.138 | 3.659 | -41,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 660 | 2.205 | -70,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Buriti Bravo (MA) | 44 km | 3.000 a 5.000 | 2026 |
| Timon (MA) | 73 km | 752 a 3.759 | 2026 |
| Água Branca (PI) | 97 km | 3.906 a 16.350 | 2026 |
| São Gonçalo do Piauí (PI) | 98 km | 799 a 4.000 | 2026 |
| Presidente Dutra (MA) | 117 km | 1.089 a 12.000 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Parnarama
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Parnarama.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Parnarama
O VTN de Parnarama é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Parnarama?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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