Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Assaí (PR)
R$ 15.000 a R$ 100.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Assaí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 100.000,00 | 98.000,00 | +2,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 85.000,00 | 82.000,00 | +3,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 65.000,00 | 63.000,00 | +3,2% |
| Pastagem plantada | 40.000,00 | 35.000,00 | +14,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.000,00 | 25.000,00 | +20,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.000,00 | 12.000,00 | +25,0% |
Em média, as classes subiram 11,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Assaí é o 71º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Assaí, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 100.000 | 82.900 | +20,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 85.000 | 64.800 | +31,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 65.000 | 51.646 | +25,9% |
| Pastagem plantada | 40.000 | 36.300 | +10,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.000 | 25.800 | +16,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.000 | 12.300 | +22,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São Sebastião da Amoreira (PR) | 17 km | 12.800 a 107.400 | 2026 |
| Santa Cecília do Pavão (PR) | 17 km | 12.000 a 88.100 | 2026 |
| Jataizinho (PR) | 18 km | 14.650 a 112.690 | 2026 |
| Nova América da Colina (PR) | 19 km | 12.000 a 87.800 | 2026 |
| Uraí (PR) | 22 km | 12.000 a 90.400 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Assaí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Assaí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Assaí
O VTN de Assaí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Assaí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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