Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jataizinho (PR)
R$ 14.650 a R$ 112.690 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jataizinho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 112.690,13 | 87.300,00 | +29,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 83.954,15 | 65.100,00 | +29,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 70.544,02 | 54.700,00 | +29,0% |
| Pastagem plantada | 57.922,73 | 44.900,00 | +29,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 45.301,44 | 35.100,00 | +29,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.649,72 | 11.400,00 | +28,5% |
Em média, as classes subiram 28,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Jataizinho é o 47º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jataizinho, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 112.690 | 82.900 | +35,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 83.954 | 64.800 | +29,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 70.544 | 51.646 | +36,6% |
| Pastagem plantada | 57.923 | 36.300 | +59,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 45.301 | 25.800 | +75,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.650 | 12.300 | +19,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Uraí (PR) | 10 km | 12.000 a 90.400 | 2026 |
| Ibiporã (PR) | 12 km | 32.726 a 130.904 | 2026 |
| Assaí (PR) | 18 km | 15.000 a 100.000 | 2026 |
| Rancho Alegre (PR) | 19 km | 36.261 a 129.355 | 2026 |
| Nova América da Colina (PR) | 25 km | 12.000 a 87.800 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jataizinho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jataizinho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jataizinho
O VTN de Jataizinho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jataizinho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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