Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Congonhinhas (PR)
R$ 12.410 a R$ 92.055 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Congonhinhas depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 92.055,00 | 115.169,23 | -20,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 74.800,00 | 78.800,00 | -5,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 56.950,00 | 59.700,00 | -4,6% |
| Pastagem plantada | 46.665,00 | 48.100,00 | -3,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 44.880,00 | 36.800,00 | +22,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.410,00 | 10.900,00 | +13,9% |
Em média, as classes subiram 0,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Congonhinhas é o 115º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Congonhinhas, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 92.055 | 82.900 | +11,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 74.800 | 64.800 | +15,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 56.950 | 51.646 | +10,3% |
| Pastagem plantada | 46.665 | 36.300 | +28,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 44.880 | 25.800 | +74,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.410 | 12.300 | +0,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santo Antônio do Paraíso (PR) | 13 km | 11.800 a 87.700 | 2026 |
| Nova Fátima (PR) | 21 km | 29.031 a 115.000 | 2026 |
| Ribeirão do Pinhal (PR) | 22 km | 15.800 a 116.900 | 2026 |
| Nova Santa Bárbara (PR) | 24 km | 12.000 a 88.100 | 2026 |
| São Sebastião da Amoreira (PR) | 28 km | 12.800 a 107.400 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Congonhinhas
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Congonhinhas.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Congonhinhas
O VTN de Congonhinhas é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Congonhinhas?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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