Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Fátima (PR)
R$ 29.031 a R$ 115.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Fátima depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 115.000,00 | 75.776,11 | +51,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 94.085,33 | 61.984,86 | +51,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 75.751,25 | 51.914,21 | +45,9% |
| Pastagem plantada | 61.671,76 | 41.010,03 | +50,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 44.218,63 | 29.696,66 | +48,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 29.031,42 | 16.526,77 | +75,7% |
Em média, as classes subiram 54,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Nova Fátima é o 45º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Fátima, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 115.000 | 82.900 | +38,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 94.085 | 64.800 | +45,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 75.751 | 51.646 | +46,7% |
| Pastagem plantada | 61.672 | 36.300 | +69,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 44.219 | 25.800 | +71,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 29.031 | 12.300 | +136,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ribeirão do Pinhal (PR) | 17 km | 15.800 a 116.900 | 2026 |
| Nova América da Colina (PR) | 19 km | 12.000 a 87.800 | 2026 |
| São Sebastião da Amoreira (PR) | 19 km | 12.800 a 107.400 | 2026 |
| Santo Antônio do Paraíso (PR) | 20 km | 11.800 a 87.700 | 2026 |
| Congonhinhas (PR) | 21 km | 12.410 a 92.055 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Fátima
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Fátima.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Fátima
O VTN de Nova Fátima é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Fátima?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Paraná · VTN fiscal x preço de mercado