Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Esperança Nova (PR)
R$ 18.285 a R$ 65.550 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Esperança Nova depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | sem informação | 98.348,94 | sem comparação |
| Lavoura, aptidão regular | 65.550,00 | 67.291,38 | -2,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 56.695,00 | 51.762,60 | +9,5% |
| Pastagem plantada | 52.095,00 | 40.663,82 | +28,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 40.595,00 | 30.497,87 | +33,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.285,00 | 20.331,91 | -10,1% |
Em média, as classes subiram 11,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Esperança Nova é o 278º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Esperança Nova, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão regular | 65.550 | 64.800 | +1,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 56.695 | 51.646 | +9,8% |
| Pastagem plantada | 52.095 | 36.300 | +43,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 40.595 | 25.800 | +57,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.285 | 12.300 | +48,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São Jorge do Patrocínio (PR) | 15 km | 12.000 a 51.000 | 2026 |
| Pérola (PR) | 16 km | 11.400 a 40.900 | 2026 |
| Alto Paraíso (PR) | 20 km | 11.400 a 39.000 | 2026 |
| Xambrê (PR) | 21 km | 15.900 a 52.500 | 2026 |
| Altônia (PR) | 26 km | 18.417 a 86.962 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Esperança Nova
- Cinco valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Esperança Nova.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Esperança Nova
O VTN de Esperança Nova é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Esperança Nova?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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