Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Xambrê (PR)
R$ 15.900 a R$ 52.500 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Xambrê depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | sem informação |
| Lavoura, aptidão regular | 52.500,00 |
| Lavoura, aptidão restrita | 46.600,00 |
| Pastagem plantada | 40.900,00 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.300,00 |
| Preservação da fauna e da flora | 15.900,00 |
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Xambrê é o 336º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Xambrê, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão regular | 52.500 | 64.800 | -19,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 46.600 | 51.646 | -9,8% |
| Pastagem plantada | 40.900 | 36.300 | +12,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.300 | 25.800 | +36,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.900 | 12.300 | +29,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pérola (PR) | 16 km | 11.400 a 40.900 | 2026 |
| Umuarama (PR) | 19 km | 15.800 a 30.679 | 2026 |
| Esperança Nova (PR) | 21 km | 18.285 a 65.550 | 2026 |
| Cafezal do Sul (PR) | 23 km | 11.400 a 42.800 | 2026 |
| Perobal (PR) | 31 km | 14.496 a 94.056 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Xambrê
- Cinco valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Xambrê.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Xambrê
O VTN de Xambrê é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Xambrê?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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