Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Perobal (PR)
R$ 14.496 a R$ 94.056 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Perobal depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 94.055,75 | 90.717,32 | +3,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 64.353,94 | 62.069,74 | +3,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 54.843,66 | 52.897,31 | +3,7% |
| Pastagem plantada | 41.455,97 | 39.984,67 | +3,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.130,58 | 30.990,34 | +3,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.495,71 | 13.981,28 | +3,7% |
Em média, as classes subiram 3,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Perobal é o 99º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Perobal, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 94.056 | 82.900 | +13,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 64.354 | 64.800 | -0,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 54.844 | 51.646 | +6,2% |
| Pastagem plantada | 41.456 | 36.300 | +14,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.131 | 25.800 | +24,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.496 | 12.300 | +17,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Alto Piquiri (PR) | 20 km | 12.622 a 80.146 | 2026 |
| Cafezal do Sul (PR) | 20 km | 11.400 a 42.800 | 2026 |
| Mariluz (PR) | 21 km | 12.472 a 84.139 | 2026 |
| Umuarama (PR) | 28 km | 15.800 a 30.679 | 2026 |
| Xambrê (PR) | 31 km | 15.900 a 52.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Perobal
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Perobal.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Perobal
O VTN de Perobal é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Perobal?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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