Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Fernandes Pinheiro (PR)
R$ 13.413 a R$ 50.343 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Fernandes Pinheiro depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 50.342,76 | 44.294,86 | +13,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.929,94 | 32.493,39 | +13,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.532,03 | 29.503,68 | +13,7% |
| Pastagem plantada | 26.825,63 | 23.602,94 | +13,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.119,22 | 17.702,21 | +13,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.412,81 | 11.801,47 | +13,7% |
Em média, as classes subiram 13,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Fernandes Pinheiro é o 347º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Fernandes Pinheiro, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 50.343 | 82.900 | -39,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.930 | 64.800 | -43,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.532 | 51.646 | -35,1% |
| Pastagem plantada | 26.826 | 36.300 | -26,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.119 | 25.800 | -22,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.413 | 12.300 | +9,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rebouças (PR) | 19 km | 10.200 a 72.900 | 2026 |
| Teixeira Soares (PR) | 25 km | 8.200 a 93.800 | 2026 |
| São João do Triunfo (PR) | 28 km | 23.036 a 109.421 | 2026 |
| Irati (PR) | 32 km | 8.790 a 66.952 | 2026 |
| Imbituva (PR) | 35 km | 8.200 a 79.100 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Fernandes Pinheiro
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Fernandes Pinheiro.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Fernandes Pinheiro
O VTN de Fernandes Pinheiro é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Fernandes Pinheiro?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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