Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ivaí (PR)
R$ 7.600 a R$ 98.600 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ivaí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 98.600,00 | 90.600,00 | +8,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 71.900,00 | 67.400,00 | +6,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 51.300,00 | 48.300,00 | +6,2% |
| Pastagem plantada | 33.700,00 | 30.600,00 | +10,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.500,00 | 21.500,00 | +9,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.600,00 | 7.300,00 | +4,1% |
Em média, as classes subiram 7,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Ivaí é o 77º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Ivaí, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 98.600 | 82.900 | +18,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 71.900 | 64.800 | +11,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 51.300 | 51.646 | -0,7% |
| Pastagem plantada | 33.700 | 36.300 | -7,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.500 | 25.800 | -8,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.600 | 12.300 | -38,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Guamiranga (PR) | 21 km | 8.000 a 83.300 | 2026 |
| Ipiranga (PR) | 27 km | 13.015 a 41.214 | 2026 |
| Prudentópolis (PR) | 29 km | 4.800 a 66.400 | 2026 |
| Imbituva (PR) | 34 km | 8.200 a 79.100 | 2026 |
| Reserva (PR) | 45 km | 7.000 a 70.800 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ivaí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ivaí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ivaí
O VTN de Ivaí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ivaí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Paraná · VTN fiscal x preço de mercado