Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jacarezinho (PR)
R$ 13.636 a R$ 45.452 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jacarezinho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.452,34 | 44.559,51 | +2,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.331,72 | 32.676,97 | +2,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.786,48 | 27.849,69 | +3,4% |
| Pastagem plantada | 24.241,25 | 23.765,07 | +2,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.453,55 | 20.051,78 | +2,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.635,70 | 13.367,85 | +2,0% |
Em média, as classes subiram 2,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Jacarezinho é o 361º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jacarezinho, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.452 | 82.900 | -45,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.332 | 64.800 | -48,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.786 | 51.646 | -44,3% |
| Pastagem plantada | 24.241 | 36.300 | -33,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.454 | 25.800 | -20,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.636 | 12.300 | +10,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santo Antônio da Platina (PR) | 22 km | 13.000 a 84.500 | 2026 |
| Canitar (SP) | 22 km | 19.787 a 50.572 | 2026 |
| Cambará (PR) | 22 km | 32.900 a 118.300 | 2026 |
| Barra do Jacaré (PR) | 22 km | 19.040 a 95.200 | 2026 |
| Ribeirão Claro (PR) | 23 km | 11.500 a 53.600 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jacarezinho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jacarezinho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jacarezinho
O VTN de Jacarezinho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jacarezinho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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